夏天來臨，其實購屋族不妨可以在颱風季節聰明選屋。颱風天或是下雨天看屋，更能讓您清楚屋況。住家內部常容易因為門窗閉合不緊而漏水，您可以從外牆觀察居家牆壁是否發霉或是變黑的情況，其次再檢查牆壁裂縫、陽台外推、地板邊緣，如果因為持續下雨導致不平整隆起、水漬或油漆剝落，一定要多加注意。如果要住頂樓的民眾，應該首先考慮頂樓的防水工程是否理想、天花板是否有水漬。就算非頂樓的民眾也需要考慮樓上住戶是否有設立空中花園、水池造景等設備，以免有滲水的情況。

在看屋的時候，首先檢查天花板是否有水漬，並且翻開天花板的活動板觀察上方是否會滴水，並仔細檢查水管管路，例如廁所、浴室、流理台下方等地方。漏水會讓牆壁產生濕氣以及壁癌，也會因為漏出的水而讓建料損傷，室內電器也多少會受到影響，危害的程度相當的大，所以購屋前一定要再三確認。

有漏水狀況的中古屋，賣方可能以重新粉刷以提高賣價，買方可要多加注意。也有一些不肖賣家，在天花板上加裝盛水器皿，外表完全看不出，等到新屋主入住之後，才因為積水滿溢而外漏。買方一定要多加注意。如果不幸買到漏水屋，民法中規定，天然災害造成的漏水損失或是原屋主時既有的滲漏水，只要交屋不超過五年，在通知原屋主後六個月內，原屋主附有瑕疵擔保責任，可以向屋主提出賠償，不過目前市面上的房仲業者幾乎都會提供漏水保固服務，在購買房屋的時候一定要捍衛自己的權利。

對於以往我們習以為常的白色天花板，是否讓你覺得過度的單調了呢？對於如此一成不變的白色，雖然是大眾最能夠接受的顏色，但對於如此單一的顏色，總是希望能夠再為其添上其他亮麗的顏色，讓天花板不再只是單純的天花板，可以更加的活潑華麗一點。

當然天花板的顏色可以不只一種，然而選擇天花板的顏色時，最好不要比地板的顏色深，否則會很容易給人頭重腳輕的感覺；此外，若牆面為淺色系的話，最好還是維持原本的白色天花板較為恰當。如此淺色系的牆面與白色的天花板相得益彰，不會給人壓迫窒息的壓迫感受，也不會有上重下輕的不平衡感。因此在選擇天花板顏色時，牆面與地板的顏色是相當重要元素之一。

其實天花板所使用的白色，不只一種顏色。白色還可以細分為很多種，純白、百合白、青蘋白、玫瑰白、象牙白、蘭花白等，這些白色的選擇、調和使用都可以使空間內的色調有不同的感受，也可以使得空間內的大小有不一樣的感覺。雖然一般來說，選擇純白當天花板的顏色是最不容易出錯的，尤其是在牆面是擁有強烈色彩的壁面時，使用白色便不會搶走原本設計師所想要強調的色彩。否則，很容易會因為色彩過多而產生混亂的感覺，給人的感覺也會較為不舒服。

此外，若家中的裝潢是有樑的，可以將粱的一小部分漆成與牆面同色，如此不僅可以縮小天花板的白色面積，也可以讓空間有加高的錯覺，對於不喜歡壓迫感的人來說，也會較為輕鬆。但若牆面上貼有裝飾性的壁紙，且為色彩鮮豔亮麗的花色的話。因為已經有了如此強烈的色塊，所以天花板的顏色最好選擇與牆面相同的顏色，否則將會有空間被切割開來的零碎感。

住屋居家的色彩可以鮮豔豐富，唯獨天花板不適合繁雜的顏色，尤其是深色系。因為沈重的顏色很給人沈重的感覺，讓人有壓迫感住起來也不會舒服。

您不知道吧，天花板其實也是室內設計的一環。雖然天花板在視覺動線之上，無法讓人一眼察覺出天花板的可看性，不過也正因為如此，天花板的布置上，必須利用一些由上而下延伸的垂墜飾品裝飾，隨風晃動的姿態以及聲音，都可以製造空間的耀動感。

另外，天花板的主燈也是布置的重點除了照明功能是首要的考慮重點之外，造型上的選擇性也不亞於桌燈或是立燈，所以在選擇上可以多加考慮。現在市面上有許多造型主燈，例如開枝散葉般的造型燈具就相當適合挑高空間使用，可以營造出空間的立體感。選擇一盞好的主燈襯托出客廳的整體氣氛，絕對是值得的投資。

在選擇燈具上，也可以仔細思量一下客廳的主要功能，在依客廳用途選擇合適的燈，如果您家的客廳是以社交作為主要的功能，那麼可以以名牌燈具作為選擇考量，如果只是家人單純的聚會場所，就應該以舒適性、價格預算作首要考量。倘若視聽功能較強的客廳，那麼可以增加客廳的視聽設備，大量增加運用視聽設備的一些燈效，讓看電影或是聽音樂時有更佳的聲光效果。

除了主燈之外，您也可以懸掛從天花板懸掛而下的風鈴或是鳥籠等物品，如此一來可以製造出風吹動的感覺，不僅可以為客廳帶來一股流動的生氣，悅耳的風鈴聲和鳥鳴，都是可以沈澱心靈的好樂音，讓客廳多了一股和諧之氣。垂掛這些飾品的時候，要注意的是，可以和地面上的盆栽或其他擺飾做出呼應，避免胡亂的擺飾讓整個客廳在視覺上變得更加擁擠，造成反效果。